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Los compradores del antiguo loteo “Don Alejandro”, ahora llamado “Don Aldo”, sienten que por problemas burocráticos no pueden solucionar sus problemas, que no encuentran respuestas en el Ejecutivo como tampoco en el Legislativo, por lo que se movilizaron para reunirse con los concejales y convencerlos de que necesitan de su ayuda para modificar una ordenanza y que los tiempos legales no se acaben y vuelva todo a fojas cero y perder todo.
Luego de la reunión, Arroyo Al Día se comunicó con el presidente del Concejo Municipal, Dr. José Luis Murina, para conocer qué se trató en la misma: “fue sorpresiva para nosotros, no estaba programada pero es importante en tenerlas e intentar solucionar los problemas. Vinieron junto al Dr. Frea, su asesor legal por el tema de la escrituración del loteo y le expresé a los referentes que vamos a tener una reunión el día lunes 23 a las 9 de la mañana con el intendente, el secretario de Obras y Servicios Públicos, junto a todos los concejales, para tomar una definición, no sólo con este loteo sino con todos los loteos irregulares en la ciudad. Se analizarán uno por uno y se determinará lo que realmente la ordenanza dice, los requisitos que cada uno tiene que cumplir y si no lo hicieron, que los cumplan para que sepan dónde están parados”.
“Los vecinos de Don Aldo hablan de una continuidad de la empresa Gigli, le expliqué de la continuidad de la troncal y la conexión interna del gas en el loteo Don Alejandro, donde manifestaban de haber una promesa de dinero para la Reserva Fiscal y entonces veremos qué se puede aprobar. En esto momentos tenemos 7 loteos con irregularidades, eran más pero se fueron poniendo al día, solucionando sus problemas. En algunos falta obra de cloacas, otras de gas, para lo cual tienen que tener las obras realizadas”, comentó el edil.
Respecto de la ordenanza que impide que legalmente puedan cambiar de nombre, uno de los puntos álgidos del reclamo de los compradores, el concejal dijo: “hay una ordenanza en la cual estuvieron de acuerdo con los loteadores que era la empresa Gigli en lo que era Don Alejandro. Si no hay una continuidad se cae esa ordenanza, que es lo que tenemos que ver, hay que verificar esa continuidad, ya que los compradores se hicieron cargo de las obras después de crear un fideicomiso. Si se verifica no habría problemas, pero si no la hay será más complejo de solucionar. El loteador anterior se había comprometido a hacer la red interna y la troncal del gas de Lote Propio pero no se hicieron. Si se cayó no lo sabemos, por eso vamos a tener esa reunión para definir los distintos loteos. Obras Públicas debe traer el expediente y darnos información para aprobar o no. Vamos a ir todos sin excepción a reunirnos con el intendente, el secretario de Obras Públicas y darle solución al problema”.
Aquí transcripta la nota presentada tanto en Concejo como en el municipio por los compradores del loteo:
RECLAMO POR NUESTRO LOTE - FIDEICOMISO “DON ALDO”
- En primer lugar es importante aclarar que no somos un loteo más de Arroyo Seco, sino que somos víctimas de una estafa muy grande. Hace más de diez años que estamos reclamando tanto judicial como extrajudicialmente, y pudimos lograr un acuerdo con el dueño del campo, el cual nos transfirió el mismo y nosotros, los adquirentes, debíamos realizar las obras.
- Logramos también un acuerdo con la Cooperativa de Vivienda Rosario, estafada y adquirente también de lotes en el referido loteo, por el cual ellos se encargaban de hacer las obras por nosotros, estando todos obligados al pago de la misma.
- Como cuestión indispensable para lograr los convenios referidos, fue la de lograr la aprobación de la reserva fiscal, para luego pode presupuestar todo lo que restaba, que era la totalidad de las obras, atento a que Grupo Land SRL, no había realizado ninguna de ellas.
- Fue así que el 21/04/2021 fue sancionada la Ordenanza Municipal Nro. 2934/21, por medio de la cual se aprobó la reserva fiscal del antes llamado Loteo Don Alejandro. Dicha reserva consistía en la promesa de abonar la suma de USD 50.000 al contado y dos lotes, cuyas medidas ascendían a un total de mil metros cuadrados.
- Lo ocurrido posteriormente fue que por motivos legales infranqueables, nació la necesidad de armar un nuevo fideicomiso y cambiar el nombre el loteo, hoy denominado “Don Aldo”.
- Esto generó la necesidad de modificar la ordenanza a los fines de cambiar el nombre de Loteo Don Alejandro por Loteo Don Aldo.
- Sin embargo, y atento a que la aprobación de la mencionada reserva fue un pilar fundamental para lograr todos los posteriores acuerdos, tanto la Municipalidad como el Concejo se niegan a su rectificación y/o la realización de una nueva ordenanza modificando el nombre, sin obtener respuestas del por qué o si pretenden solicitar más que lo anteriormente acordado.
- Es decir, siendo las mismas personas estafadas por la estafa, los mismos lotes, las mismas dimensiones, y obligándose por contrato los adquirentes a afrontar la totalidad de los gastos, la Municipalidad nos niega la solicitada aprobación de la reserva fiscal, sin fundamento alguno.
- El dato más preocupante es que el acuerdo suscripto con el dueño del Campo, el Sr. Ribecca, tiene un plazo que se encuentra llegando a su fin, por lo que nuevamente los adquirentes corren el riesgo de que dicho contrato se deje sin efecto, y quedar nuevamente sin nada.
- Por último, y no menos importante, es que en su momento, tanto el dinero como los metros cuadrados, eran una promesa a cumplir, actualmente tanto el dinero como los metros se encuentran a disposición de la municipalidad.
- Finalmente, y por todo lo expuesto es que solicitamos se apruebe la reserva fiscal, tal como se había aprobado anteriormente, ACLARANDO QUE EL LOTEO SE ENCUENTRA FINALIZADO POR EL ESFUERZO DE TODOS, Y SOLO ESTÁ FRENADO POR LA MUNICIPALIDAD DE ARROYO SECO Y/O EL CONCEJO DELIBERANTE.
