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En la mañana de este lunes 19 de abril, varios compradores de lotes en el loteo "Don Alejandro", visitaron el Concejo para pedirle a los concejales que traten su tema que ya tiene 7 años de demora. Los ediles le dijeron que los iban a ayudar, siempre que envíen un despacho favorable a la sesión de este martes 20 de abril y que rápidamente lo van a aprobar.
Arroyo Al Día de Noche dialogó con quien patrocina a los compradores, el Dr. Germán Frea, para conocer detalles de un problema que no tiene solución desde hace mucho tiempo: "El problema del loteo 'Don Alejandro' tiene distintas aristas que se fueron dando desde el inicio de la venta de los lotes.
Había dos fideicomisos que fueron los que trajeron los inconvenientes por los que todavía no se puede conseguir que los compradores tengan sus escrituras. Para que entiendan, el problema es que ellos no compran el lote, están ingresando en un negocio que es ese fideicomiso. Fue la primera angustia que tuvieron, porque es un negocio y si sale mal perdés plata.
Es fruto de la mala publicidad que hace la empresa que lotea. Hay una empresa constructora, el que pone el campo y por otro lado la gente. El problema fueron los dos fideicomisos que se armaron: uno de la gente con el Grupo Land, que dice, ustedes pongan el dinero que nosotros vamos a hacer la obra; pero había otro que estaba Ribecca con la constructora.
Ribecca dice yo ingreso con un campo y me llevo mis lotes. La empresa incumple con todos y Ribecca entiende que el plazo de su contrato estaba vencido y vuelve a tener la posesión de su campo. Del otro lado, la gente que no tiene campo ni nada, con una empresa constructora insolvente, a la que se le pueden ganar cien juicios y no se va a cobrar nada.
Con ese panorama se encontraron los vecinos. Lo primero que se vio fue una estaba. Fuimos a Defensa del Consumidor, donde a veces se presentaron pero no se solucionó nada. Fuimos a una mediación pre judicial obligatoria, llevada a cabo en el Concejo en 2019. Logramos que Ribecca aceptara dejar el campo porque sin eso era imposible avanzar. Firmamos a finales de 2019 un pre acuerdo donde Ribecca reintegraba el campo y se quedaba con los lotes originales. Fue un paso importante.
Ahí entra a sumarse la Cooperativa de Vivienda Rosario porque había comprado mucha cantidad de lotes, que sumó para hacer más fuerza. La empresa no vendió todos los lotes y eso sirve para hacer las obras. Ribecca no quiere darle la obra a la misma empresa que incumplió lo acordado. Se inició entonces un juicio, vino la pandemia, se frenó todo pero sirvió para acordar.
Conseguimos que salieran del fideicomiso, levantar la cautelar que impedía construir en ese campo y que nos aporten para la Reserva Fiscal. El tercer paso es la aceptación de la reserva y arrancar las obras, donde tenemos que tener el aval de la municipalidad y el Concejo.
Logramos un acuerdo ofreciéndole dinero y para seguir con el espíritu de la ordenanza, que tuviese algún espacio para construir en el futuro, si lo desea un dispensario para ese lugar. Después fuimos al Concejo y luego de varias tratativas que incluyeron algunas reformas, pretendemos que se apruebe en el Legislativo pero no hay quórum para tratarlo. Según ellos está todo dado como para aprobarlo en la próxima sesión. Lo escuché de la boca de todos los concejales. Está todo dado para que se apruebe y eso esperamos".
